Застройщикам предложат страховать риски в публично-правовой компании

Об этом сообщил журналистам председатель профильного думского комитета Николай Николаев. Как уже сообщало АСН, сегодня Банк России исключил из перечня страховщиков, имеющих право страховать ответственность застройщиков, компанию «Респект», которая занимала более 80% этого рынка страхования.

«Конечно, отдельная тема, каким образом вообще было допущено, что одна компания занимает такое положение. Но мы столкнулись с тем, что сегодня утром уже ни один застройщик, который реализует свой проект через старый механизм, который подразумевал страхование рисков страховой компании, не может продать ни одного ДДУ», ‒ заявил Николаев. Поправка ко второму чтению позволит не допустить в такой ситуации остановку продаж, что крайне важно как для застройщиков и так и для граждан. «Мы не дадим дестабилизировать рынок», ‒ подчеркнул глава думского комитета.

По итогам совместной работы профильного думского комитета с правительством, Банком России, профессиональным и экспертным сообществом законопроект был существенно доработан и дополнен нормами, уточняющими требования к застройщикам, режим расчетного счета застройщика, а также порядок осуществления контроля за их деятельностью.

Одной из наиболее значимых новелл стало включение в законопроект положения о переходе с 1 июля 2019 г. на проектное финансирование и использование счетов эскроу в отношении всех реализуемых застройщиками проектов строительства многоквартирных домов. Исключение из этого правила сделано только для проектов, соответствующих установленным Минстроем России критериям. К числу таких критериев законопроектом отнесены степень готовности таких объектов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия.

Также предлагается снизить требования к опыту застройщиков жилья с 10 до 5 тыс. кв. м реализованных проектов, чтобы мелкие региональные строительные компании не потеряли право привлекать средства дольщиков. Также документом предлагается отменить требование о контроле банком средств на спецсчете застройщика после сдачи дома в эксплуатацию.

Читайте также  Минфин передал в ВСС проект постановления о создании АИС «Жилье»

Кроме того, ужесточается порядок проверок в области долевого строительства. Фонд защиты прав граждан ‒ участников долевого строительства наделяется правом проверки финансово-хозяйственной деятельности застройщиков с целью своевременного выявления неплатежеспособности.

По теме:
СК «Респект» исключена из списка страховщиков застройщиков